arcehukuk@gmail.com

Mart 24, 2025
El Koyma, Strateji

KAMULAŞTIRMASIZ EL KOYMA VE HUKUKİ EL KOYMA: KARŞILAŞTIRMALI BİR DEĞERLENDİRME

1. GİRİŞ Kamulaştırmasız el koyma ve hukuki el koyma, idarenin mülkiyet hakkına müdahalesine yönelik iki temel kavramdır. Her iki kavram da özel mülkiyet hakkının korunması ve kamu yararı gözetilmesi açısından büyük önem taşır. Bu çalışmada, teknik terimlerin tanımları, hukuki dayanakları, tarihsel olarak günümüze kadar gelişimi ve yargılama usulleri detaylı bir şekilde ele alınacaktır. 2. KAMULAŞTIRMASIZ […]

Gayrimenkul, Hukuk Tavsiyesi

Mart 24, 2025
Gayrimenkul, Hukuk Tavsiyesi

Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmelerine Konu Taşınmazlarda Üçüncü Kişiler Tarafından Açılan Tapu İptal ve Tescil Davaları

Giriş Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi, arsa sahibi ile yüklenici arasında akdedilen ve arsanın belirli paylarının devri karşılığında yüklenicinin inşaat yapmayı taahhüt ettiği bir hukuki anlaşmadır. Bu sözleşmeler, yüklenicinin finansman ihtiyacını karşılamak amacıyla bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satmasına yol açabilir. Ancak, bazı hukuki ve fiili engeller sebebiyle, üçüncü kişiler satın aldıkları bağımsız bölümlerin tapu kaydının […]

Hukuk, İcra, İflas

Mart 24, 2025
Hukuk, İcra, İflas

İCRA VE İFLAS HUKUKUNDA MENFİ TESPİT DAVASI: HUKUKİ ÇERÇEVE VE UYGULAMADAKİ SORUNLAR

1. Giriş Hukuk sistemlerinde, borç ilişkileri ve bu ilişkilerden doğan alacakların tahsili önemli bir yer tutmaktadır. Türk hukukunda, borçlu-alacaklı dengesini korumak adına icra ve iflas hukuku kapsamında çeşitli davalar düzenlenmiştir. Bu davalardan biri de menfi tespit davasıdır. İcra ve İflas Kanunu’nun 72. maddesinde düzenlenen menfi tespit davası, borçlunun gerçekte borçlu olmadığına ilişkin bir yargı kararı almasını […]

Hukuk Tavsiyesi, Strateji

Mart 24, 2025
Hukuk Tavsiyesi, Strateji

Yabancı Plakalı Araçların Türkiye’ye Geçici Olarak Getirilmesi ve Kullanımı

Yurt dışında yaşayan Türk vatandaşları, çifte vatandaşlar, mavi kart sahipleri ve yabancı ülke vatandaşları, belirli şartları sağlamak kaydıyla yabancı plakalı araçlarını Türkiye’ye geçici olarak getirebilirler. Ancak bu sürecin belirli kuralları, süreleri ve yükümlülükleri bulunmaktadır. İşte Türkiye’ye yabancı plakalı araç getirmek isteyenler için detaylı bir rehber. 1. Kimler Yabancı Plakalı Araç Getirebilir? Türkiye’ye geçici ithalat kapsamında […]

Miras

Mart 11, 2025
Miras

Konut ve Çatılı İşyeri Kiralarında Sözleşmenin Kiraya Verenden Kaynaklanan Sebeplerle Sona Ermesi

1. Giriş Konut ve çatılı işyeri kira sözleşmeleri, kiracının barınma veya iş görme ihtiyacını karşılayan sürekli borç ilişkileridir. Ancak bu süreklilik, sözleşmenin sonsuza kadar devam edeceği anlamına gelmez. Kiraya verenin meşru sebeplerle sözleşmeyi sona erdirme hakkı bulunmaktadır. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu (TBK), kiraya verenden kaynaklanan sebeplerle kira sözleşmesinin sona erdirilmesini detaylı bir şekilde düzenlemiştir. Bu […]